Bogotá es una de las ciudades más grandes de Latinoamérica, y en economía nacional es una de las que más empleo oferta, también es una de las más pobladas, obligando a su expansión desmesurada, convirtiendo los bienes raíces y el arriendo en una de las formas de generar economía local.
Bogotá como cualquier otra ciudad colombiana tiene sectores residenciales más cotizados que otros, unos con más movimiento económicos que otros y otros intermedios, pero, ¿De qué depende esto?
Las zonas con industria son las que poseen costos más bajos en sus arriendos, debido a la cantidad de contaminación visual, ambiental, auditiva, etc. Otro factor que interviene en los precios de los inmuebles o el arriendo de los mismos, si es sur o norte, aunque esto ha cambiado en estos últimos años, las personas que residen en Bogotá han optado por vivir en las afueras, en la zona metropolitana, con mejores garantías de vida, evitando el estrés y caos de la ciudad y con los beneficios que ofrece vivir cerca de la capital.
Y cuando hablamos de zonas específicas de la ciudad donde podemos encontrar buenos inmuebles para arrendar en estas localidades:
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- Usaquén: Una zona histórica y muy bien ubicada al norte de la ciudad, donde sus bienes raíces en arriendo son bastante asequibles, Usaquén siendo la localidad número uno de Bogotá ofrece arriendos muy cómodos para la ubicación y el sector donde se encuentra, el crecimiento empresarial en esta zona ha influenciado en el movimiento constante de bienes raíces, COINSAS, cuenta con una serie de oficinas en esta localidad, donde puede asesorarte para poder tomar en arriendo en esta zona de la capital.
- Salitre, Modelia y Engativá: En el noroccidente de Bogotá, estas zonas se convierten en zonas residenciales altamente demandadas; la conectividad vehicular que poseen estas áreas con el resto de la ciudad, las convierte en primeras opciones de personas con necesidad de arrendar, así que optan por convertir en su hogar estos sectores de la ciudad, la conectividad vehicular consigo ofrece más comercio y con ello sitios de interés para la ciudad, los portales de Transmilenio de cierto modo facilitan la vida en estos sectores.
- Ciudad montes: Ubicada al sur de bogotá y como lo mencionamos anteriormente, las zonas residenciales se están ampliando cerrando la brecha entre sur o norte, Ciudad montes se está convirtiendo en un punto estratégico de la ciudad, por sus amplias zonas verdes, facilidad de movilidad y demás.
Ahondemos un poco más lo que sucede en el sur de la ciudad.
¿El sur de Bogotá es bueno para tomar en arriendo?
En el sur de Bogotá existen lugares seguros y económicos, en donde la calidad de vida es buena, por sus afluentes comerciales y vehiculares, teniendo en cuenta estas ventajas, existen también contras; al sur de la ciudad existen más industrias, convirtiendo estos sectores en poco atractivos para vivir o tomar en arriendo, no obstante los precios de bienes raíces para compra y arriendo son muy cómodos para el estilo de vida de la capital colombiana, en sectores como Arboleda Sur, León Xlll, Santa Inés Sur, el alquiler de apartamentos oscila entre $900.000 y $1’030.000, los apartamentos constan de 2 o 3 habitaciones, con cocina integral, 1 o 2 baños, sala comedor, estudio y espacios sociales dentro de la zona residencial.
La inseguridad en las calles es un problema diario al que se ven sometidos los habitantes de las diferentes ciudades del territorio nacional, y Bogotá no es la excepción, según la Cámara de Comercio de Bogotá entre los últimos 5 años, el 2020 fue el año en donde más alto se tuvo el porcentaje de inseguridad y vandalismo, llegando al 76%.
¿Qué mirar al momento de tomar en arriendo?
Si la decisión de independizarse está tomada o quieres cambiar de vivienda, o estás buscando un espacio para que tu oficina opere; hay ciertas cosas que de se deben tener en cuenta, buscar las mejores opciones, comparar costos, favorabilidad, ubicación, espacios sociales y privados son algunas de las variantes que se deben tener en cuenta para esta importante decisión.
Por otro lado, existen entidades que se encargan de crear un banco de opciones de acuerdo al presupuesto, necesidades y gustos que se acomoden a las exigencias de cada usuario. COINSAS, es una entidad comprometida con sus clientes a entregar las mejores opciones dentro del mercado inmobiliario, dotando a sus clientes con las mejores ofertas; al momento de tomar en arriendo estas decisiones requieren de una buena asesoría, COINSAS hace la diferencia.
