Cuando ponemos en arriendo o venta un apartamento o casa deseamos sacarle las mayores ganancias posibles y sin invertir mucho, además, siempre pensamos en hacerlo de manera directa, gastando tiempo y esfuerzos propios. Pero te has preguntado ¿Qué ventajas tiene comercializar un inmueble por medio de una inmobiliaria? Una agencia inmobiliaria ofrece garantías económicas, legales y presupuestales. Dejar nuestro inmueble en manos de empresas encargadas de ello llega a garantizar una negociación transparente, exitosa y sin inconvenientes con los compradores.

A continuación, exploramos varias ventajas de poner en manos de una inmobiliaria el inmueble que deseas vender o arrendar. 

Evitar hurtos

Si el contrato es directo, sólo se podrá verificar la autenticidad del interesado en una notaría, efectuando que su identidad sea la verdadera. Sin embargo, no se puede verificar que los documentos proporcionados por esta persona y su capacidad de pago sean auténticos.

Lo contrario ocurre con una inmobiliaria, pues en la investigación hecha por esta, se certifica la autenticidad de los documentos aportados. Sin embargo, siempre existe algún riesgo de fraude, por tal razón la inmobiliaria debe contar con abogados especialistas en el tema.

Análisis de pago y verificación de datos

La empresa inmobiliaria trabaja en estrecha colaboración con las compañías de seguros o empresas de garantía. Suelen ser las encargadas de realizar un estudio exhaustivo de la credibilidad de quienes pretenden alquilar o comprar inmuebles, consultando en las bases de datos de crédito y comprobando que los documentos aportados sean auténticos.

Publicidad del inmueble

Una inmobiliaria puede poner o no avisos en la fachada, sin embargo, la principal inversión de esta es que cuenta con una base de datos donde filtran los inmuebles entre sus clientes más recurrentes. Hacen uso de las nuevas tecnologías para reforzar en la comercialización del inmueble, asimismo, cuentan con un espacio web o portal inmobiliario donde también se publicará el inmueble. Además, el asesor inmobiliario siempre podrá acompañar al cliente y mostrar el inmueble si así se requiere.

Daños o inconvenientes de convivencia 

Por lo general esta es una de las razones principales por la que se hace uso de una inmobiliaria, puesto que en estas situaciones se hace complicado para el dueño del inmueble encontrar una solución eficaz, convirtiéndose en un problema. Teniendo en cuenta que cualquier daño ocasionado dentro del inmueble en arriendo le corresponde el arreglo al inquilino.

Asimismo, pueden existir limitantes de convivencia en el entorno donde se encuentre el inmueble, es ahí cuando se hace necesario de un acuerdo legal que garantice el correcto funcionamiento del contrato de arrendamiento, siendo la inmobiliaria la encargada de mantener contacto directo con el arrendatario.

Estado del inmueble

Cuando el contrato es directo, se corre el riesgo de que el arrendatario o comprador no sea totalmente leal con el estado real del inmueble.

A diferencia de si el contrato se lleva a cabo por medio de una inmobiliaria, esta debe cumplir con la obligación de verificar el estado original del inmueble, dejando registro fotográfico o audiovisual de este, garantizando transparencia al momento de efectuar el negocio de alquiler o venta.

Arrendatarios o compradores morosos

En casos de arrendatarios o compradores morosos, las inmobiliarias cuentan con un sistema legal de garantías. Ofrecen un servicio de acompañamiento jurídico para estos casos, evitando este tipo de situaciones. Proporcionan a sus clientes la seguridad de evitar deudas por parte de sus arrendatarios o compradores.

Estas son algunas de las situaciones que se puedes evitar dejando tu inmueble en manos de una inmobiliaria. Obtendras respaldo y garantia con total transparencia en los contratos de arriendo o venta.

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En Coinsas contamos con procedimientos legales y financieros que han permitido que los clientes depositen su confianza en nosotros, tenemos asesores y personal en general están capacitados con las herramientas necesarias para cubrir este rol. Además, realizamos la implementación de tecnologías innovadoras en materia de comercialización inmobiliaria para mejorar la visualización de los inmuebles.