Cuando se toma la decisión de poner en venta un inmueble debemos priorizar su comercialización posicionando la propiedad dentro del mercado y exhibiendo sus características más atractivas para facilitar la venta. Asimismo, es fundamental buscar asesorías de empresas con experiencia en el sector, para lograr aumentar las posibilidades de venta.

Antes de poner en venta un inmueble hay varios aspectos importantes que deben tener en cuenta. En este blog te contamos cuales son, no dejes ningún ítem por fuera a la hora de tomar la decisión. 

5 aspectos a tener en cuenta antes de vender un inmueble 

• Valor adecuado del inmueble

Es muy importante comprender el precio real de las propiedades inmobiliarias. El éxito de realizar buenas ventas depende en gran medida de este factor.

Se debe realizar un previo avalúo para tener certeza del valor comercial del inmueble.  Los avaluadores tienen en cuenta aspectos como la ubicación, el número y el estado de las vías de acceso. Además, cabe resaltar que el valor del inmueble puede variar si este cuenta con remodelaciones, las actividades económicas de la industria, el estado de los servicios públicos, los acabados y el estado de los edificios afectarán la evaluación comercial.

• Evalúa el mercado inmobiliario

Investiga el estado actual del mercado inmobiliario en tu área. Analiza a profundidad  los precios de venta de propiedades similares en la zona y determina si es un buen momento para vender. Esto te ayudará a establecer un precio competitivo y realista. Recuerda que puedes contratar el servicio de asesoría inmobiliaria para que seas guiado en el camino.

• Promoción y publicación del inmueble

En la actualidad más del 80% de las personas que necesitan un inmueble recurren a Internet para comparar entre las mejores opciones. Promocionar el inmueble en páginas que se dedican a este sector te permitirá darle una mejor salida a tus inmuebles, independientemente si quieres arrendar, vender o comprar, debido a que ellos ya cuentan con herramientas que ayudan a generar una mayor y mejor difusión de las propiedades.

Algunas inmobiliarias cuentan con su sitio web, al que mantienen en constante renovación, este tipo de opciones son muy buenas para promocionar tu inmueble en  medios digitales.

Ahora bien, las redes sociales también han tomado bastante fuerza en el tema de ventas, existen entidades que hacen uso de estas herramientas para publicitar sus inmuebles. Desde nuestra perspectiva hacerlo por este medio es una muy buena opción, ya que te permitirá llegar a una gran cantidad de personas que navegan en redes sociales.

• Fotografías y cualidades atractivas del inmueble

Volver atractivo el inmueble es una de las fortalezas al momento de ponerlo en venta. Pero, ¿cómo consigo que mi inmueble sea más atractivo? Sencillo, una de las ventajas que puede usar son las características diferenciales que tiene tu inmueble con otros de la zona. Terraza, ascensor, cocina integral, garaje privado, etc, usa estos aspectos a tu favor.

Las fotografías juegan un papel muy importante al momento de publicitar un inmueble, en las imágenes se deben destacar todos esos valores adicionales que tiene el inmueble en venta. Una de las estrategias más usadas en los últimos años es el tour 360°, mediante imágenes podrás sacar provecho a cada rincón de tu inmueble, describiendo claramente lo que este posee y permitiendo un recorrido virtual más dinámico e interactivo que las visitas tradicionales.

• Papeles legales en orden 

Cuando encuentres un cliente para tu inmueble, el paso a seguir es la promesa de compraventa, este es el primer documento que se debe llegar a firmar para el bienestar de ambas partes. Allí se determinarán los datos del comprador y del vendedor, precios, límites, métodos de pago y plazos para la entrega de la propiedad, así como las condiciones comerciales y las sanciones o multas por desistir del negocio. Cabe resaltar que el objetivo de la compraventa debe ser legal y lícito. La promesa de compraventa siempre debe ser realizada por escrito, firmada por las dos partes del contrato y validada por una notaría.

En inmobiliaria Coinsas contamos con un catálogo muy completo de servicios en el campo inmobiliario, como asesoría jurídica inmobiliaria, promoción inmobiliaria o asesoría de inversión inmobiliaria. También hemos innovado con tecnología en drones e implementamos el uso de los recorridos 360°. Te invitamos a que soluciones tus dudas con nuestro equipo y te asesores con expertos en el campo. ¡Cuidamos tu inmueble como tú lo harías!