En el proceso de arriendo es una gran ventaja contar con una inmobiliaria, evitándose dolores de cabeza y asegurándose de lograrlo de la mejor forma. Si estás pensando en arrendar tu inmueble y aún no sabes si hacerlo de forma directa o mediante una inmobiliaria, te recomendamos leer esta información, así te podrás ahorrar inconvenientes con tus futuros inquilinos.
El proceso de arriendo llega a presentar retos muy grandes y lidiar tú solo este proceso puede llegarte a no gustar ni un poco. Arrendar no es una tarea fácil, puede que te encuentres con el arrendatario perfecto, pero igualmente podrías caer en el caso contrario con el que posiblemente tendrás algunos inconvenientes, de esta manera necesitas el acompañamiento de expertos que se encargan de la administración de tu patrimonio.
Con lo anterior no te estamos diciendo que sea una obligación tener tu inmueble en una empresa que administra bienes raíces, pero sí es una alternativa con la que podrás facilitar todo el proceso de arrendamiento. Además, puedes estar seguro de que la inmobiliaria escogerá el candidato perfecto para cuidar tu propiedad. Sumado a la seguridad y tranquilidad de recibir el dinero mes vencido y no preocuparse por arreglos, incumplimiento de pagos y demás.
La inmobiliaria en el proceso de arriendo y cuáles son sus funciones
La inmobiliaria se encarga de realizar y facilitar operaciones del proceso de arriendo de propiedades. Sus funciones principales se basan en conocer el mercado para intermediar y así ofrecer la mejor oferta a clientes en específico.
Funciones:
Entre las tareas que debe cumplir una inmobiliaria están:
- Reunirse con arrendatarios potenciales para identificar sus necesidades.
- Mostrar las propiedades en arriendo a arrendatarios potenciales y explicarles los detalles importantes.
- Responder a las inquietudes de los arrendatarios.
- Asistir a ambas partes en lo pertinente al papeleo requerido.
- Están preparadas en el ámbito educativo para conocer el mercado inmobiliario.
- Estar continuamente informado respecto a tendencias del sector.
- Tener conocimientos bastos sobre administración y gestión de contratos.
- Manejo de clientes en general.
- Difundir y/o promover las propiedades en diversos canales.
- Entre otras.
Ventajas de contar con una inmobiliaria durante el proceso de arriendo
Si decides dejar tu inmueble en manos de una inmobiliaria ten presente estas ventajas que recibirás. Debes saber que está te acompañará en todo el proceso para proteger tu inversión y patrimonio.
- Establecen el precio justo del valor del arriendo para que no pierdas dinero.
- Promocionan tu inmueble de manera adecuada, publicándolo en portales del sector inmobiliario. Permitiendo así a través de la difusión en páginas especializadas el proceso de arriendo en el menor tiempo posible. A demás tienen asesores con horarios flexibles para que los interesados puedan agendar cita para verlo en el momento que más les convenga.
- Con el respaldo de una compañía experta, hacen el estudio de la solvencia económica y el análisis moral del arrendatario, para que tu inmueble tenga el uso adecuado y no se preste para cometer actos indebidos.
Razones para contratar una inmobiliaria para el proceso de arriendo
La venta y arrendamiento de finca raíz se trata de un negocio que está enfocado única y exclusivamente a este tipo de transacciones, por lo que una inmobiliaria sabe exactamente lo que está haciendo.
Expertos y experiencia en el área de bienes raíces
Una inmobiliaria desempeña sus actividades laborales en el sector de los bienes raíces son su área de especialidad, es lo que conocen y en lo que se desenvuelven. Sus estrategias, contactos y recomendaciones serán cruciales al momento de lograr la venta de un inmueble o realizar la compra de la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. La inmobiliaria está al tanto del mercado, lo que da varias ventajas para efectuar el proceso de arriendo y la negociación del inmueble como resultado del estudio de mercadeo que hace la entidad. Al igual que te brindará soporte, respaldo y seriedad para lograr la transacción inmobiliaria.
Asesoría completa legal y financiera
Una inmobiliaria y su equipo de trabajo conocen todos los trámites y la documentación necesaria para evitar contratiempos o errores frecuentes. Contratar una inmobiliaria en el proceso de arriendo jugará un papel de representante, administrador y asesor en vista a un negocio viable con el inmueble.
Por otro lado, se encargan de elaborar y firmar el adecuado contrato de arrendamiento para proteger tu renta y tu inmueble. Así, quedarán estipulados los deberes y derechos a los que ambas partes (inmobiliaria y arrendatario), una vez firmen, se comprometen a cumplir.
Brinda seguridad
Una inmobiliaria tiene conocimiento, capacidad y experticia para filtrar entre los posibles candidatos, las personas interesadas en visitar el inmueble y personas que solo están preguntando, e incluso podrá brindar un análisis de qué persona es el mejor arrendatario en potencia.
También cumplen la función de hacer la entrega de tu propiedad al arrendatario con su respectiva acta e inventario donde queda estipulado el estado del bien y los accesorios con los que cuenta.
Igualmente recuerda que las inmobiliarias trabajan de la mano con aseguradoras o afianzadoras, y estas normalmente se encargan de un estudio completo de la capacidad crediticia de la persona interesada en arrendar un inmueble, consultan en las centrales de riesgo, y validan que la documentación presentada sea real.
Obtienes la garantía de ingreso seguro
Otra gran ventaja es que más que en ninguna otra parte, en las inmobiliarias están presentes los clientes. Ellos son los que tienen los contactos y las relaciones necesarias para que no pierdas el tiempo mostrando el inmueble a los candidatos incorrectos. Además, el interesado abordará con mayor seriedad la situación al tener que tratar con un experto en bienes raíces que puede orientar y aconsejar con una perspectiva más clara y objetiva. Igualmente tienes la seguridad que tu inmueble obtendrán un cubrimiento completo para que sea visto por el cliente ideal esperado. Sumado a que tendrás la seguridad y tranquilidad de recibir el dinero mes vencido y no preocuparte por arreglos, incumplimiento de pagos y demás. Puesto que estos son expertos en estipular y hacer cumplir los contratos.
Serán los perfectos intermediarios para ahorrar tiempo
El proceso de arriendo de un inmueble es un proceso que puede demandar mucho tiempo. Si cuentas con un respaldo de expertos en el área de bienes raíces tendrás el asesoramiento adecuado y el acompañamiento durante todo el proceso. Recuerda que está jugará el papel de intermediario para que no tengas que preocuparte por nada.
Al aliado perfecto para una mejor negociación
Los años de experiencia pesan a la hora de negociar y qué mejor que contar con el aliado perfecto para hacerlo. Tendrás la garantía de poner tu inmueble en manos de los mejores. Ya que todos los esfuerzos realizados estarán centrados en el cierre del negocio, evitando ofrecer descuentos innecesarios o valorando los inmuebles de forma incorrecta. Ya que igualmente poseen conocimiento en el área jurídica en caso de presentarse algún inconveniente, la inmobiliaria se encarga de solucionar todo. Con la ayuda de expertos jurídicos recuperan tu inmueble y llegan a los mejores términos en la cancelación del contrato.
En Coinsas contamos con la experiencia, tecnología y el mejor equipo para la correcta gestión y administración de los procesos de arriendo de inmuebles. Recuerda que contamos con el mejor equipo y la tecnología para la difusión de información de venta y arriendo, contamos con clientes potenciales para todo tipo de inmueble.
