El tour virtual es de las herramientas dentro del sector inmobiliario que pueden llegar a ser una oportunidad para lograr promocionar mejor un inmueble. Esta herramienta es muy beneficiosa puesto que permite mostrar un inmueble de una forma más inmersiva. Logrando así mayores posibilidades de recibir un contacto, una llamada telefónica y cerrar el trato.
¿Qué es el Tour Virtual?
Esta es una herramienta digital en la promoción inmobiliaria que permite a quien la observa por medio de un dispositivo desplazarse a través de un inmueble. Se destaca al proporcionar una una vista 360° de cada rincón. Lo cual permite interactuar y percibir en mayor profundidad la relación de los espacios y los detalles que conforman cada una de las áreas del inmueble.
¿Qué ventajas ofrece el poder presentar un Tour Virtual de un inmueble?
Poseer un tour virtual se traduce en:
Lograr de forma digital un recorrido por el inmueble permitiendo mostrarlo en el mercado de forma más clara y fácil.
En palabras más claras es como tener las puertas abiertas a los distintos interesados las 24 horas del día y los 7 días de la semana
Favoreciendo tanto al vendedor, al interesado y al dueño del inmueble. Ya que evita costos de viaje, desplazamiento y el tiempo dedicado a dar el tour a cada cliente o interesado.
Por tanto, dentro de los beneficios que nos ofrece el tour virtual están:
- El apreciar y comprobar cada detalle.
- Tiempo ilimitado para poder observar el inmueble.
- Compartir el inmueble con un tercero para debatir sobre este.
- Poder volver a visitar ese inmueble (que ya les ha generado una muy buena primera impresión) en línea, con otras personas de su familia o amistades que, o bien son relevantes en la toma de la decisión final, o bien son esas voces a las que ellos acuden para concretar su opinión y la decisión de compra final.
- Igualmente, y muy importante esta herramienta es inclusiva al permitir que las personas con movilidad restringida u otros problemas puedan visualizar el inmueble sin tener las dificultades que llegan a presentarse al ir en persona.
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Una oportunidad de destacar
Es importante resaltar que ha sido una gran oportunidad para enfrentar las dificultades por el COVID, el Tour Virtual cobra una relevancia estratégica en la presentación de un inmueble al romper el hecho de ir en persona y lograr brindar seguridad. Por cuanto adquiere una destacada competitividad en comparación con otros inmuebles en el mercado que sólo cuentan con fotos tradicionales (2D). Así, el poder llevar a cabo la visita en profundidad del inmueble con un posible interesado incluso en momentos de cuarentena, permitirá avanzar en el interés y consecución de la venta o arrendamiento del inmueble.
Amplía el alcance de interés
Las visitas virtuales ayudan a las personas a determinar la accesibilidad de la propiedad. Y, por lo tanto, a decidir si satisface sus necesidades. Esto beneficiará a los propietarios del inmueble, ya que permite la capacidad de los compradores de ver una propiedad de forma remota. Logrando así ampliar el alcance de los compradores que pueden interesarse en cada inmueble.
Minimiza gastos
Otras de las ventajas con las que cuentan los inmuebles que ofrecen Tour Virtuales radican en que el recorrido no necesita ningún otro mantenimiento como limpieza física o remodelación. Además, se ahorra también en gastos de servicios públicos por visita, como electricidad, calefacción o servicios de limpieza por cada visita.
No requiere de tiempo o trae afectaciones
De la misma manera, los propietarios no tendrán tanta perturbación e interrupción de su rutina normal, ya que menos compradores visitarán su propiedad en persona. Ahora, los compradores pueden obtener una apariencia precisa del inmueble en línea primero, sin tener que desplazarse físicamente hasta el mismo. Esto representa un factor relevante para el objetivo que se busca ya que la adición de recorridos virtuales no solo conduce a visitas más calificadas de sus propiedades, sino que estos recorridos también aumentan la probabilidad de una venta o arrendamiento, debido al mayor interés de los compradores.
Así, el tiempo que se dedicaría entonces a ofrecer recorridos a diversos visitantes se dedicará ahora a llegar a compradores realmente interesados. Aumentando las posibilidades de cerrar el trato y firmar el acuerdo.
Multiplicidad
Un tour virtual permite que tu inmueble pueda ser recorrido por cuantas personas desees en el mismo tiempo. De esta manera es posible que tengas más de 1 cliente interesado y puedan interactuar con el tour de manera paralela sin necesidad de agendar una serie de visitas continuas para mostrar el inmueble.
En conclusión
Aunque toda persona podría decidir invertir tiempo, aprendizaje y dinero en los recursos necesarios para crear un tour virtual con el objetivo de vender o arrendar su propiedad, el costo / beneficio de hacerlo en un caso puntual y particular no es lo recomendado.
Es muy importante a la hora de contratar un servicio de Gestión Inmobiliaria conocer si su Bróker o Corredor ofrece las herramientas del Tour Virtual para la correcta presentación de su propiedad.
Tal como el Tour Virtual permite entonces una diferenciación destacable de la competencia en el mercado con otros inmuebles que pueden ser comparables a nuestra propiedad y que sólo ofrecen fotografías comunes o 2D. De igual manera al momento de contratar un Bróker o Agente Inmobiliario se sugiere a cada propietario tener en cuenta este factor tan relevante en la actual y futura coyuntura en la consecución de sus objetivos, sean estos vender o arrendar su inmueble eficazmente en el mercado.
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