Contar con una inmobiliaria es ideal para lograr la transacción inmobiliaria en menor tiempo y de la mejor forma. Muchas personas al estar iniciando el proceso de venta de un inmueble, se enfrentan a la duda de si hacerlo de manera independiente o por medio de una inmobiliaria. Es por ello que traemos este blog para ti, en donde podrás saber cuál es la manera más efectiva con las razones por las cuales contar con una inmobiliaria es la mejor opción. 

El mercado inmobiliario es bastante amplio y competitivo, además, vender un inmueble es un tema que requiere de distintas habilidades entre las cuales destacan el tacto, paciencia y trato con el cliente. Se debe estar atento a dar respuesta todo el tiempo. También es importante conocer el mercado para saber en qué rango de precios te mueves y conseguir el mejor precio posible. Por esta y muchas razones más las personas eligen realizar el proceso mediante una inmobiliaria. Para empezar, te contaremos las funciones de una agencia inmobiliaria.

¿Qué es una inmobiliaria y cuáles son sus funciones? 

Una inmobiliaria es un negocio dedicado a la compra y venta de inmuebles (casas, locales comerciales, terrenos, fincas, etc.) o de lograr transacciones inmobiliarias como también se les dice a estas. La industria inmobiliaria comprende la compra y venta de propiedades, edificios y terrenos. 

Funciones de una inmobiliaria

Entre las tareas que debe cumplir una inmobiliaria están: 

• Reunirse con compradores potenciales para identificar sus necesidades.
• Mantener al día un listado de las propiedades disponibles para la venta.
• Mostrar las propiedades en venta a compradores potenciales y explicarles los detalles importantes.
• Llevar un registro de las visitas y exhibiciones de la propiedad.
• Responder a las inquietudes de los compradores y vendedores.
• Asistir a ambas partes en lo pertinente al papeleo requerido.
• Entre otras.

Razones para contratar una inmobiliaria

La venta y arrendamiento de finca raíz se trata de un negocio que está enfocado única y exclusivamente a este tipo de transacciones, por lo que una inmobiliaria sabe exactamente lo que está haciendo. 

1. Expertos y experiencia en el área de bienes raíces

Una inmobiliaria desempeña sus actividades laborales en el sector de los bienes raíces son su área de especialidad, es lo que conocen y en lo que se desenvuelven. Sus estrategias, contactos y recomendaciones serán cruciales al momento de lograr la venta de un inmueble o realizar la compra de la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades. La inmobiliaria está al tanto del mercado, lo que da varias ventajas para efectuar la negociación con el inmueble como resultado del estudio de mercadeo que hace la entidad. Al igual que te brindará soporte, respaldo y seriedad para lograr la transacción inmobiliaria. 

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2. Recibirás el paquete completa ya que brindarán asesoría legal y financiera

Una inmobiliaria y su equipo de trabajo conocen todos los trámites y la documentación necesaria para evitar contratiempos o errores frecuentes. Contratar una inmobiliaria no sólo te representará, sino también te dará la oportunidad de contar con asesoramiento y orientación en vista a un negocio viable con un inmueble.

3. Brinda seguridad: Evitas exponerte y mejoras tu seguridad

Una inmobiliaria tiene conocimiento, capacidad y experticia para filtrar entre los posibles candidatos, las personas interesadas en visitar el inmueble y personas que solo están preguntando, e incluso podrá brindar un análisis de qué persona es el mejor comprador en potencia.

Si estás buscando vender tu vivienda enseñarla es el paso clave sin embargo hay muchos factores que intervienen en este proceso. Igualmente contará con distintas opciones para que muestres tu vivienda de forma segura, cumpliendo con todos los requisitos de bioseguridad y evitando desplazamientos. Dentro de estos recursos se encuentra la fotografía inmobiliaria profesional y el tour virtual.

4. Obtienes la garantía de una compra segura

Otra gran ventaja es que más que en ninguna otra parte, en las inmobiliarias están presentes los clientes. Ellos son los que tienen los contactos y las relaciones necesarias para que no pierdas el tiempo mostrando el inmueble a los candidatos incorrectos. Además, el interesado en adquirir la vivienda abordará con mayor seriedad la situación al tener que tratar con un experto en bienes raíces que puede orientar y aconsejar con una perspectiva más clara y objetiva. Igualmente tienes la seguridad que tu inmueble obtendrán un cubrimiento completo para que sea visto por el cliente ideal esperado.

5. Serán los perfectos intermediarios para ahorrar tiempo 

Vender un inmueble puede llegar a ser un proceso algo largo, por lo tanto, demanda mucho tiempo. Si cuentas con un respaldo de expertos en el área de bienes raíces tendrás el asesoramiento adecuado y el acompañamiento durante todo el proceso. Recuerda que está jugará el papel de intermediario para que no tengas que preocuparte por nada.

El principal beneficio de contratar una inmobiliaria es agilizar los procesos y evitar contratiempos. 

6. Al aliado perfecto para una mejor negociación

Los años de experiencia pesan a la hora de negociar y qué mejor que contar con el aliado perfecto para hacerlo. Tendrás la garantía de poner tu inmueble en manos de los mejores. Ya que todos los esfuerzos realizados estarán centrados en el cierre del negocio, evitando ofrecer descuentos innecesarios o valorando los inmuebles de forma incorrecta. 

Ten presente que, las inmobiliarias disponen de un amplio conocimiento de los clientes, por lo que pueden hacer un filtro de los que realmente tienen posibilidades de compra y centrarse en aquellos que verdaderamente pueden suponer una oportunidad de éxito.

7. Diferente perspectiva

Al contar con la experticia y un amplio conocimiento estas se adaptan al mercado y es así como con el uso de medios digitales o nuevas tecnologías logran llevar tu inmueble a lograr el objetivo. Es por ello que lo más importante es que la inmobiliaria esté en constante adaptación y crecimiento.

En Coinsas contamos con la experiencia, tecnología y el mejor equipo para la correcta gestión y comercialización de inmuebles. Recuerda que contamos con el mejor equipo y la tecnología para la difusión de información de venta y arriendo, contamos con clientes potenciales para todo tipo de inmueble.